Le Gouvernement wallon,
Vu le Code wallon du Logement, notamment les articles 16 et 24;
Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 21 janvier 1999 instaurant une prime à la réhabilitation de logements améliorables;
Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 21 janvier 1999 instaurant une prime en faveur des locataires qui réhabilitent un logement améliorable dans le cadre d'un bail à réhabilitation;
Vu l'avis de l'inspection des finances, donné les 9 novembre 2007 et 25 janvier 2008;
Vu l'accord du Ministre du budget, donné le 29 novembre 2007;
Vu l'avis du Conseil d'État n° 43.950/4 du 9 janvier 2008, donné en application de l'article 84, §1er, alinéa 1er, 1°, des lois coordonnées sur le Conseil d'État;
Sur la proposition du Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial,
Arrête:
Modification de l'arrêté du Gouvernement wallon du 21 janvier 1999 instaurant une prime à la réhabilitation de logements améliorables
Art. 1er.
L'article 2, §2, 2e alinéa , de l'arrêté du Gouvernement wallon du 21 janvier 1999 instaurant une prime à la réhabilitation de logements améliorables est complété comme suit: « Le coût de l'audit énergétique visé à l'article 7, §7, n'est pas inclus dans le montant des travaux pris en considération ».
Art. 2.
Dans l'article 7 du même arrêté, il est ajouté un §7 , rédigé comme suit:
« §7. 1° Dans le cas où le demandeur effectue des travaux d'isolation de la toiture, des murs extérieurs ou des planchers du logement, et où ces travaux d'isolation permettent d'atteindre la norme fixée au point 3°, le montant de la prime déterminé conformément aux paragraphes 1er à 6, sans tenir compte du coût des travaux d'isolation, est augmenté selon le tableau ci-après, où interviennent les paramètres suivants:
a) le taux de la prime fixé conformément au §1er (20, 30 ou 40 %);
b) le fait que les travaux sont réalisés par une entreprise enregistrée du secteur de la construction ou à partir de matériaux acquis par le demandeur:
Taux de prime | 20 % | 30 % | 40 % | |||
Réalisation des travaux |
Entreprise | Matériaux | Entreprise | Matériaux | Entreprise | Matériaux |
Toiture Murs et planchers |
8 €/m² 25 €/m² |
4 €/m² - |
10 €/m² 40 €/m² |
5 €/m² - |
12 €/m² 55 €/m² |
6 €/m² - |
Taux de prime | 20 % | 30 % | 40 % |
Audit énergétique | 60 % avec un maximumde 360 € | 70 % avec un maximumde 420 € | 80 % avec un maximumde 480 € |
– pour la toiture ou le plancher du grenier, la résistance thermique de l'isolant placé doit être égale ou supérieure à 3m²K/W;
– pour les murs et les planchers extérieurs, les planchers sur locaux non chauffés et parois verticales contre locaux non chauffés contre le sol et pour les planchers sur sol, l'isolant placé doit permettre d'atteindre un coefficient de transmission thermique U (W/m²K) inférieur ou égal à 0,6 W/m²K et une résistance thermique égale ou supérieure à 1 m²K/W. » .
Modification de l'arrêté du Gouvernement wallon du 21 janvier 1999 instaurant une prime en faveur des locataires qui réhabilitent un logement améliorable dans le cadre d'un bail à réhabilitation
Art. 3.
L'article 7, §2 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 21 janvier 1999 instaurant une prime en faveur des locataires qui réhabilitent un logement améliorable dans le cadre d'un bail à réhabilitation est complété comme suit: « Le coût de l'audit énergétique visé à l'article 8, §5, n'est pas inclus dans le montant des travaux pris en considération ».
Art. 4.
Dans l'article 8 du même arrêté, il est ajouté un §5 , rédigé comme suit:
« §5. 1° Dans le cas où le demandeur effectue des travaux d'isolation de la toiture, des murs extérieurs ou des planchers du logement, et où ces travaux d'isolation permettent d'atteindre la norme fixée au point 3°, le montant de la prime déterminé conformément aux §§1er à 4, sans tenir compte du coût des travaux d'isolation, est augmenté selon le tableau ci-après, où interviennent les paramètres suivants:
a) le taux de la prime fixé conformément au paragraphe 1er (20, 30 ou 40 %);
b) le fait que les travaux sont réalisés par une entreprise enregistrée du secteur de la construction ou à partir de matériaux acquis par le demandeur:
Taux de prime | 20 % | 30 % | 40 % | |||
Réalisation des travaux |
Entreprise | Matériaux | Entreprise | Matériaux | Entreprise | Matériaux |
Toiture Murs et planchers |
8 €/m² 25 €/m² |
4 €/m² - |
10 €/m² 40 €/m² |
5 €/m² - |
12 €/m² 55 €/m² |
6 €/m² - |
Taux de prime | 20 % | 30 % | 40 % |
Audit énergétique | 60 % avec un maximumde 360 € | 70 % avec un maximumde 420 € | 80 % avec un maximumde 480 € |
– pour la toiture ou le plancher du grenier, la résistance thermique de l'isolant placé doit être égale ou supérieure à 3m²K/W;
– pour les murs et les planchers extérieurs, les planchers sur locaux non chauffés et parois verticales contre locaux non chauffés contre le sol et pour les planchers sur sol, l'isolant placé doit permettre d'atteindre un coefficient de transmission thermique U (W/m²K) inférieur ou égal à 0,6 W/m²K et une résistance thermique égale ou supérieure à 1 m²K/W. » .
Dispositions transitoires et finales
Art. 5.
Le présent arrêté entre en vigueur le 1er mars 2008.
Art. 6.
Pour les demandes introduites jusqu'au 30 avril 2008, les arrêtés du Gouvernement wallon du 21 janvier 1999 précités (titulaire d'un droit réel - locataire) restent toutefois d'application dans leur version antérieure aux modifications y insérées par le présent arrêté si cette version est plus favorable aux demandeurs que la version modifiée.
Art. 7.
Le Ministre du Logement est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Le Ministre-Président,
R. DEMOTTE
Le Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial,
A. ANTOINE