Annexe 1^re à l'arrêté du Gouvernement wallon du 23 mai 2024 instaurant une grille indicative des loyers du logement étudiant en exécution de l'article 89/1 du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation
« ANNEXE 1
La grille indicative des loyers du logement étudiant de Wallonie telle que définie à l'arrêté du Gouvernement wallon du 23 mai 2024 instaurant une grille indicative des loyers du logement étudiant.
Pour un bien immobilier mis en location dans le cadre d'un bail étudiant, le calcul du loyer indicatif s'effectue en additionnant les montants en euros comme suit :
1° Dans la partie A de la grille, le montant de base du loyer indicatif figure en fonction du type de bâtiment, de l'époque de construction, de la performance énergétique et de la zone d'enseignement supérieur dans laquelle se trouve le bien.
2° Dans la partie B de la grille, le montant à additionner au montant de base (partie A) est défini en fonction de la combinaison du degré de partage de la salle de bain, des WC et de la cuisine entre tous les occupants au sein du bien immobilier considéré.
3° La partie C contient enfin les montants pour les éléments à minorer ou à majorer du montant obtenu à l'issue du 2°.

PARTIE A
Type de bâtiment    Époque de construction    Classe PEB    Liège    Ottignies-Louvain-la-Neuve    Namur    Mons    Autres villes
Maison    Jusqu'à 2000    A    348    354    353    350    332
        B    347    352    352    349    331
        C    345    350    350    347    329
        D    343    348    348    345    327
        E    341    347    346    343    325
        F    340    345    344    341    323
        G    338    343    342    339    321
    À partir de 2001    A    361    366    365    362    344
        B    360    365    364    361    343
        C    358    363    362    359    341
        D    356    361    360    357    339
        E    354    359    358    355    337
        F    352    357    357    354    336
        G    350    355    355    352    334
Immeuble    Jusqu'à 2000    A    342    347    347    344    326
        B    341    346    345    342    324
        C    339    344    343    340    322
        D    337    342    341    338    320
        E    335    340    340    337    319
        F    333    338    338    335    317
        G    331    337    336    333    315
    À partir de 2001    A    355    360    359    356    338
        B    353    358    358    355    337
        C    351    356    356    353    335
        D    349    355    354    351    333
        E    348    353    352    349    331
        F    346    351    350    347    329
        G    344    349    348    345    327

PARTIE B
Salle de bain    WC    Cuisine
        
        Privative    Entre 2 à 10 personnes    Entre 11 personnes et plus
Privative    Privative    0,00    -4,57    -19,46
    Entre 2 à 4 personnes    -3,87    -8,44    -23,33
    Entre 5 personnes et plus    -11,58    -16,15    -31,04
Entre 2 à 3 personnes    Privative    -14,38    -18,96    -33,84
    Entre 2 à 4 personnes    -18,25    -22,83    -37,71
    Entre 5 personnes et plus    -25,96    -30,54    -45,42
Entre 4 à 5 personnes    Privative    -17,13    -21,71    -36,59
    Entre 2 à 4 personnes    -21,00    -25,58    -40,46
    Entre 5 personnes et plus    -28,71    -33,29    -48,17
Entre 6 à 10 personnes    Privative    -21,43    -26,00    -40,89
    Entre 2 à 4 personnes    -25,30    -29,87    -44,75
    Entre 5 personnes et plus    -33,01    -37,58    -52,46
Entre 11 personnes et plus     Privative    -31,85    -36,43    -51,31
    Entre 2 à 4 personnes    -35,72    -40,30    -55,18
    Entre 5 personnes et plus    -43,43    -48,01    -62,89

PARTIE C
Espaces extérieurs    Balcon ou terrasse    +2,66
Distances aux services de proximité    Centre-ville à moins de 500 m    +5,46
    Gare à moins de 500m    +1,23
    Gare entre 501 m et 1 km    +1,67
    Supermarché à moins de 1,5 km    +3,08
Ameublement de la chambre    Lit, armoire, bureau et chaise    +5,77
Superficie de la chambre    Inférieure à 10 m²    -6,51
Étage du logement    Rez-de-chaussée ou sous le toit    -1,69
Équipements de la cuisine    Standard minimum : réfrigérateur, évier, hotte et cuisinière    +6,92
    Four et lave-vaisselle    +12,04
Pièces à disposition / accessible    Salon    +3,97
    Salle à manger    +1,51
    Local vélo / trottinette    +1,37

».

Annexe 3 à l'arrêté du Gouvernement wallon du 23 mai 2024 instaurant une grille indicative des loyers du logement étudiant en exécution de l'article 89/1 du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d'habitation
« ANNEXE 3
Liste des communes du marché locatif des logements étudiants telle que définie à l'article 8 de l'arrêté du Gouvernement wallon du 23 mai 2024 instaurant une grille indicative des loyers du logement étudiant.
Liste des communes atteignant le seuil de 5% :
- OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
- LIEGE
- NAMUR
- MONS
Communes n'atteignant pas chacune le seuil de 5% et formant un seul ensemble géographique : toutes les autres communes de la Wallonie, sauf la Communauté germanophone. Cet ensemble de 248 communes inclut :
- AISEAU-PRESLES
- AMAY
- ANDENNE
- ANDERLUES
- ANHEE
- ANS
- ANTHISNES
- ANTOING
- ARLON
- ASSESSE
- ATH
- ATTERT
- AUBANGE
- AUBEL
- AWANS
- AYWAILLE
- BAELEN
- BASSENGE
- BASTOGNE
- BEAUMONT
- BEAURAING
- BEAUVECHAIN
- BELOEIL
- BERLOZ
- BERNISSART
- BERTRIX
- BEYNE-HEUSAY
- BIEVRE
- BINCHE
- BLEGNY
- BOUILLON
- BOUSSU
- BRAINE-L'ALLEUD
- BRAINE-LE-CHATEAU
- BRAINE-LE-COMTE
- BRAIVES
- BRUGELETTE
- BRUNEHAUT
- BURDINNE
- CELLES
- CERFONTAINE
- CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONT
- CHARLEROI
- CHASTRE
- CHATELET
- CHAUDFONTAINE
- CHAUMONT-GISTOUX
- CHIEVRES
- CHIMAY
- CHINY
- CINEY
- CLAVIER
- COLFONTAINE
- COMBLAIN-AU-PONT
- COMINES-WARNETON
- COURCELLES
- COURT-SAINT-ETIENNE
- COUVIN
- CRISNEE
- DALHEM
- DAVERDISSE
- DINANT
- DISON
- DOISCHE
- DONCEEL
- DOUR
- DURBUY
- ECAUSSINNES
- EGHEZEE
- ELLEZELLES
- ENGHIEN
- ENGIS
- EREZEE
- ERQUELINNES
- ESNEUX
- ESTAIMPUIS
- ESTINNES
- ETALLE
- FAIMES
- FARCIENNES
- FAUVILLERS
- FERNELMONT
- FERRIERES
- FEXHE-LE-HAUT-CLOCHER
- FLEMALLE
- FLERON
- FLEURUS
- FLOBECQ
- FLOREFFE
- FLORENNES
- FLORENVILLE
- FONTAINE-L'EVEQUE
- FOSSES-LA-VILLE
- FRAMERIES
- FRASNES-LEZ-ANVAING
- FROIDCHAPELLE
- GEDINNE
- GEER
- GEMBLOUX
- GENAPPE
- GERPINNES
- GESVES
- GOUVY
- GRACE-HOLLOGNE
- GREZ-DOICEAU
- HABAY
- HAMOIR
- HAMOIS
- HAM-SUR-HEURE-NALINNES
- HANNUT
- HASTIERE
- HAVELANGE
- HELECINE
- HENSIES
- HERBEUMONT
- HERON
- HERSTAL
- HERVE
- HONNELLES
- HOTTON
- HOUFFALIZE
- HOUYET
- HUY
- INCOURT
- ITTRE
- JALHAY
- JEMEPPE-SUR-SAMBRE
- JODOIGNE
- JUPRELLE
- JURBISE
- LA BRUYERE
- LA HULPE
- LA LOUVIERE
- LA ROCHE-EN-ARDENNE
- LASNE
- LE ROEULX
- LEGLISE
- LENS
- LES BONS VILLERS
- LESSINES
- LEUZE-EN-HAINAUT
- LIBIN
- LIBRAMONT-CHEVIGNY
- LIERNEUX
- LIMBOURG
- LINCENT
- LOBBES
- MALMEDY
- MANAGE
- MANHAY
- MARCHE-EN-FAMENNE
- MARCHIN
- MARTELANGE
- MEIX-DEVANT-VIRTON
- MERBES-LE-CHATEAU
- MESSANCY
- METTET
- MODAVE
- MOMIGNIES
- MONT-DE-L'ENCLUS
- MONTIGNY-LE-TILLEUL
- MONT-SAINT-GUIBERT
- MORLANWELZ
- MOUSCRON
- MUSSON
- NANDRIN
- NASSOGNE
- NEUFCHATEAU
- NEUPRE
- NIVELLES
- OHEY
- OLNE
- ONHAYE
- OREYE
- ORP-JAUCHE
- OUFFET
- OUPEYE
- PALISEUL
- PECQ
- PEPINSTER
- PERUWELZ
- PERWEZ
- PHILIPPEVILLE
- PLOMBIERES
- PONT-A-CELLES
- PROFONDEVILLE
- QUAREGNON
- QUEVY
- QUIEVRAIN
- RAMILLIES
- REBECQ
- REMICOURT
- RENDEUX
- RIXENSART
- ROCHEFORT
- ROUVROY
- RUMES
- SAINTE-ODE
- SAINT-GEORGES-SUR-MEUSE
- SAINT-GHISLAIN
- SAINT-HUBERT
- SAINT-LEGER
- SAINT-NICOLAS
- SAMBREVILLE
- SENEFFE
- SERAING
- SILLY
- SIVRY-RANCE
- SOIGNIES
- SOMBREFFE
- SOMME-LEUZE
- SOUMAGNE
- SPA
- SPRIMONT
- STAVELOT
- STOUMONT
- TELLIN
- TENNEVILLE
- THEUX
- THIMISTER-CLERMONT
- THUIN
- TINLOT
- TINTIGNY
- TOURNAI
- TROIS-PONTS
- TROOZ
- TUBIZE
- VAUX-SUR-SURE
- VERLAINE
- VERVIERS
- VIELSALM
- VILLERS-LA-VILLE
- VILLERS-LE-BOUILLET
- VIROINVAL
- VIRTON
- VISE
- VRESSE-SUR-SEMOIS
- WAIMES
- WALCOURT
- WALHAIN
- WANZE
- WAREMME
- WASSEIGES
- WATERLOO
- WAVRE
- WELKENRAEDT
- WELLIN
- YVOIR
».